424 Rue QUAI · Val-d'Or
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 64,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093221371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
89008093221371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 349 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 225 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 369 $ Poids 86 % |
| 3 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 361 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 362 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 80 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 464 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 258 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 362 875 $ Poids 62 % |
| 7 | 645, rue du Méandre, Val-d'Or 2026-04-16 · 585 m · Vendu 355 500 $ (6 382 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 363 423 $ Poids 60 % |
| 8 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 516 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 413 $ Poids 60 % |
| 9 | 568, rue du Méandre, Val-d'Or 2025-06-05 · 563 m · Vendu 370 000 $ (6 146 $/m²) 60,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 689 $ Poids 55 % |
| 10 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 326 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 325 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2025-07-23 · 361 m · Vendu 315 000 $ (5 575 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 815 m · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 980 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.