685 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 76,5 m² · constr. 1987 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093225570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
89008093225570600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 2 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 84 % |
| 2 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 385 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 494 468 $ Poids 81 % |
| 3 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 464 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 594 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 349 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 172 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 537 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 741 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 354 615 $ Poids 52 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 328 $ Poids 48 % |
| 9 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 212 m · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 006 $ Poids 44 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 38 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 599 $ Poids 44 % |
| 11 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 208 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −32 396 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 412 422 $ Poids 42 % |
| 12 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 514 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 383 497 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.