676 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 111,1 m² · constr. 1989 · terrain 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 209 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093225995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
89008093225995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 556 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 498 556 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 576 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 472 043 $ Poids 78 % |
| 3 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 84 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 351 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 342 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 453 183 $ Poids 74 % |
| 5 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 408 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 810 $ Poids 74 % |
| 6 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 600 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 593 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 551 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 64 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 337 678 $ Poids 70 % |
| 9 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 570 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 520 474 $ Poids 62 % |
| 10 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 504 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 345 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 498 229 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 633 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 946 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.