3121 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 109,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093232800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
89008093232800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 694 $ Poids 88 % |
| 2 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 456 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 589 435 $ Poids 78 % |
| 3 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 367 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 584 755 $ Poids 78 % |
| 4 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 347 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 330 034 $ Poids 75 % |
| 5 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 310 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 305 067 $ Poids 70 % |
| 6 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 606 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 406 193 $ Poids 70 % |
| 7 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 540 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 380 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 302 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 853 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 156 $ Poids 64 % |
| 10 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 344 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 870 $ Poids 61 % |
| 11 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 691 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 914 $ Poids 56 % |
| 12 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 304 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 123 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.