3125-3129 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 273,1 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093232872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
89008093232872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 855 m · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 785 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 375 m · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 644 640 $ Poids 23 % |
| 3 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 749 m · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 631 302 $ Poids 12 % |
| 4 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 871 m · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +57 458 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 699 084 $ Poids 11 % |
| 5 | 139, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (2 675 $/m²) 286 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 761 333 $ Poids 7 % |
| 6 | 157, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (3 291 $/m²) 179,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 730 190 $ Poids 3 % |
| 7 | 1121, 2e rue, Val-d'Or 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 157 $/m²) 187,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +91 977 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 570 705 $ Poids 2 % |
| 8 | 1136, 2e Avenue, Val-d'Or 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 118 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 585 888 $ Poids 1 % |
| 9 | 995, 1ère Rue, Val-d'Or 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.