3133 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093232944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
89008093232944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 357 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 315 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 460 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 532 275 $ Poids 87 % |
| 4 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 486 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 161 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 302 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 558 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 401 160 $ Poids 74 % |
| 8 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 277 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 439 869 $ Poids 72 % |
| 9 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 276 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 378 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −32 344 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 576 578 $ Poids 67 % |
| 11 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 722 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 712 $ Poids 64 % |
| 12 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 151 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.