568 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093235657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
89008093235657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 502 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 494 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 627 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 700 $ Poids 76 % |
| 3 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 33 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 348 981 $ Poids 75 % |
| 4 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 276 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 449 867 $ Poids 75 % |
| 5 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 547 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 475 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 641 265 $ Poids 71 % |
| 7 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 12 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 555 $ | 335 126 $ Poids 70 % |
| 8 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 662 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 594 676 $ Poids 69 % |
| 9 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 506 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 516 245 $ Poids 64 % |
| 10 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 453 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 501 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 413 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 494 571 $ Poids 57 % |
| 12 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 667 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 351 580 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.