565 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 88,4 m² · constr. 1987 · terrain 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093236970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008093236970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 68 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 220 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 531 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 485 550 $ Poids 83 % |
| 3 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 102 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 193 $ Poids 83 % |
| 4 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 237 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 400 520 $ Poids 81 % |
| 5 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 111 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 439 194 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 952 $ Poids 74 % |
| 8 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 217 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 302 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 374 081 $ Poids 72 % |
| 10 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 344 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 409 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 143 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 132 $ Poids 70 % |
| 12 | 3392, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-13 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 874 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.