3062 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 96,2 m² · constr. 1955 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093240044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
89008093240044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 196 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 371 447 $ Poids 88 % |
| 3 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 165 622 $ Poids 84 % |
| 4 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 442 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 546 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 683 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 679 $ Poids 80 % |
| 6 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 755 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 377 567 $ Poids 77 % |
| 7 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 506 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 308 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 360 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 275 240 $ Poids 73 % |
| 9 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 632 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 112 $ Poids 67 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 461 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 552 475 $ Poids 66 % |
| 11 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 476 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 797 $ Poids 64 % |
| 12 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 645 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 117 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.