3098 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 259 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093241433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008093241433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 372 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 432 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 443 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 591 297 $ Poids 81 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 287 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 324 700 $ Poids 80 % |
| 4 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 503 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 579 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 419 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 324 197 $ Poids 77 % |
| 6 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 585 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 501 306 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 659 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 412 884 $ Poids 74 % |
| 8 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 427 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −43 130 $ | 454 978 $ Poids 62 % |
| 9 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 456 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −20 215 $ | 308 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 285 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 311 271 $ Poids 60 % |
| 11 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 469 626 $ Poids 59 % |
| 12 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 503 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.