3145 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 119,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 354 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093242027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
89008093242027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 779 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 405 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 409 $ Poids 67 % |
| 3 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 502 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 699 267 $ Poids 64 % |
| 4 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 312 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 379 077 $ Poids 63 % |
| 5 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 436 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −37 375 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 619 039 $ Poids 59 % |
| 6 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 751 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 604 945 $ Poids 59 % |
| 7 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 276 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 386 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +55 325 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 726 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 532 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 510 956 $ Poids 51 % |
| 10 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 466 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 908 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 465 $ Poids 50 % |
| 11 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 620 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 296 $ Poids 48 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 351 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +36 841 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 573 730 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.