3161 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 79,8 m² · constr. 1987 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093243160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
89008093243160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 400 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 504 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 412 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 258 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 410 $ Poids 79 % |
| 4 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 665 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 413 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 355 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 333 $ Poids 58 % |
| 7 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 640 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 361 909 $ Poids 58 % |
| 8 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 957 $ Poids 54 % |
| 9 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 217 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −24 972 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 419 847 $ Poids 54 % |
| 10 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 418 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 524 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 390 707 $ Poids 50 % |
| 12 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 124 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 289 466 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.