3170 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 77,5 m² · constr. 1959 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 155 500 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093243841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008093243841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 365 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 167 $ Poids 84 % |
| 2 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 300 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 444 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 615 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 989 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 404 $ Poids 66 % |
| 5 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 475 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 307 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 500, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-06-16 · 690 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 625 $ Poids 55 % |
| 7 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 281 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 237 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 395 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 754 $ Poids 49 % |
| 9 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 205 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 371 727 $ Poids 46 % |
| 11 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 348 157 $ Poids 43 % |
| 12 | 2995, boulevard Jean-Jacques-Cossette, Val-d'Or 2025-01-30 · 469 m · Vendu 348 000 $ (4 099 $/m²) 84,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 750 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 364 784 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.