3182 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 87,5 m² · constr. 1953 · terrain 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093243914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008093243914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 332 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 605 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 487 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 525 $ Poids 80 % |
| 4 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 369 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 370 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 335 $ Poids 77 % |
| 6 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 444 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 358 982 $ Poids 73 % |
| 7 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 174 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 224 $ Poids 72 % |
| 8 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 168 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 262 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 586 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 438 $ Poids 71 % |
| 10 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 287 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 272 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.