621 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093245040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
89008093245040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 255 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 470 $ Poids 97 % |
| 2 | 3013, 7ieme Rue, Val-d'Or 2026-07-07 · 602 m · Vendu 150 000 $ (1 728 $/m²) 86,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 235 $ Poids 83 % |
| 3 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 543 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 363 984 $ Poids 75 % |
| 4 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 148 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 188 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 550 $ Poids 74 % |
| 6 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 60 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 428 396 $ Poids 66 % |
| 7 | 669, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-27 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 459 $/m²) 89,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 429 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 341 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 269 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 472 671 $ Poids 63 % |
| 10 | 3352, 7e Rue, Val-d'Or 2025-07-29 · 387 m · Vendu 395 000 $ (4 369 $/m²) 90,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 399 009 $ Poids 63 % |
| 11 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 128 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 295 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Bouffard, Val-d'Or 2025-07-17 · 540 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 363 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.