613 Rue JONCS · Val-d'Or
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 100,4 m² · constr. 1993 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 365 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093245270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
89008093245270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 82 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 303 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 438 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 251 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 533 348 $ Poids 94 % |
| 3 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 61 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 341 040 $ Poids 86 % |
| 4 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 482 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 626 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 597 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue Guay, Val-d'Or 2026-06-17 · 613 m · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 980 $ Poids 79 % |
| 7 | 443, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-09-02 · 146 m · Vendu 273 000 $ (2 926 $/m²) 93,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 327 794 $ Poids 71 % |
| 8 | 3344, Chemin du Lac, Val-d'Or 2025-10-28 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 851 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 517 500 $ Poids 71 % |
| 9 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 496 891 $ Poids 68 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 653 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −49 937 $ | 572 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 3241, 7e Rue, Val-d'Or 2025-08-04 · 36 m · Vendu 409 000 $ (4 499 $/m²) 90,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 478 461 $ Poids 65 % |
| 12 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 234 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 584 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.