693 Rue RIVIÈRE · Val-d'Or
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 353 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093258531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
89008093258531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 219 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 739 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 31 m · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 807 $ Poids 76 % |
| 3 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 118 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 248 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 551 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 315 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −14 355 $ | 351 208 $ Poids 71 % |
| 5 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 205 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −17 815 $ | 519 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 305 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 231 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 332 $ Poids 66 % |
| 8 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 924 m · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 471 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 774 m · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 645 240 $ Poids 60 % |
| 10 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 963 m · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 595 779 $ Poids 55 % |
| 11 | 645, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-13 · 373 m · Vendu 440 000 $ (4 485 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 511 681 $ Poids 51 % |
| 12 | 3159, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-03 · 710 m · Vendu 454 000 $ (4 412 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 497 724 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.