3336 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 70,5 m² · constr. 1993 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 246 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093266388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
89008093266388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-10-31 · 419 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 373 789 $ Poids 69 % |
| 2 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 550 m · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 220 $ Poids 69 % |
| 3 | 3320, 7e Rue, Val-d'Or 2026-08-12 · 38 m · Vendu 520 000 $ (6 198 $/m²) 83,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 491 474 $ Poids 56 % |
| 4 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 301 m · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 466 694 $ Poids 52 % |
| 5 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 343 m · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 508 122 $ Poids 51 % |
| 6 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 329 m · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +42 743 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 404 169 $ Poids 50 % |
| 7 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 930 $ Poids 49 % |
| 8 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 406 m · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 418 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 568, rue du Méandre, Val-d'Or 2025-06-05 · 152 m · Vendu 370 000 $ (6 146 $/m²) 60,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 443 306 $ Poids 48 % |
| 10 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 195 m · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 370 792 $ Poids 48 % |
| 11 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 769 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Guay, Val-d'Or 2025-05-16 · 717 m · Vendu 409 000 $ (6 441 $/m²) 63,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 508 993 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.