3200 Boulevard JEAN-JACQUES-COSSETTE · Val-d'Or
Valeur estimée
681 000 $
Autre · 96 $/m² · 7 070,5 m² · constr. 1976 · terrain 60 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 070,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 712,4 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 441 000 $
Rôle antérieur 5 358 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093274525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 000 $
Valeur bâtiment
6 024 000 $
Rôle antérieur
5 358 000 $
ID provincial
89008093274525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 92 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2977, 7e rue, Val-d'Or 2024-07-15 · 843 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 16 % |
| 2 | 452-458, 8e Avenue, Val-d'Or 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 412-418, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 470 $ Poids 6 % |
| 4 | 1237, 5e Rue, Val-d'Or 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 6 % |
| 5 | 502, boulevard Lamaque, Val-d'Or 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 4 % |
| 6 | 1024-1028, Avenue 5e, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 822 887 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.