3348 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 135,5 m² · constr. 2008 · terrain 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093277012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008093277012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 84 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 329 m · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −32 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 058 $ Poids 77 % |
| 2 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 326 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 599 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 974 m · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 651 162 $ Poids 62 % |
| 4 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 240 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 621 365 $ Poids 57 % |
| 5 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 487 m · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −34 661 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 835 054 $ Poids 50 % |
| 6 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 215 m · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +837 $ | 204 089 $ Poids 46 % |
| 7 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 374 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 401 252 $ Poids 40 % |
| 8 | 483, rue du Quai, Val-d'Or 2024-10-16 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 502 $/m²) 119,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 040 $ Poids 25 % |
| 9 | 3577, 7e Rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 650 524 $ Poids 22 % |
| 10 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +40 269 $ · Ajust. âge +63 963 $ | 918 470 $ Poids 22 % |
| 11 | 684, rue des Joncs, Val-d'Or 2024-09-06 · 449 m · Vendu 299 000 $ (2 691 $/m²) 111,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 420 561 $ Poids 20 % |
| 12 | 632, Rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-05-14 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 815 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +43 496 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 592 073 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.