3568 07E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093299499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
89008093299499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 368 m · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 561 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 259 m · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 583 449 $ Poids 71 % |
| 3 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 285 m · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 563 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 564, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-06-25 · 722 m · Vendu 311 000 $ (2 789 $/m²) 111,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 377 160 $ Poids 48 % |
| 5 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 160 m · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −3 348 $ | 192 354 $ Poids 46 % |
| 6 | 580, rue des Joncs, Val-d'Or 2025-11-26 · 720 m · Vendu 319 000 $ (3 155 $/m²) 101,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 393 907 $ Poids 40 % |
| 7 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 863 692 $ Poids 38 % |
| 8 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 616 364 $ Poids 35 % |
| 9 | 104, rue Bouffard, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 033 $/m²) 102,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 878 $ Poids 30 % |
| 10 | 3577, 7e Rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 55 m · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 613 402 $ Poids 29 % |
| 11 | 3089, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 587 500 $ (5 516 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 135 $ · Ajust. superficie +47 717 $ · Ajust. âge −20 563 $ | 666 789 $ Poids 28 % |
| 12 | 3135, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 674 $/m²) 100,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +67 241 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 721 602 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.