19 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
256 200 $
Chalet · 4 086 $/m² · 62,7 m² · constr. 1958 · terrain 3 470 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093490579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
89008093490579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 569 $ Poids 38 % |
| 2 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 765 $ Poids 36 % |
| 3 | 661, rue du Portage, Val-d'Or 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 181 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 631 $ Poids 29 % |
| 4 | 645, rue du Méandre, Val-d'Or 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 500 $ (6 382 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 356 721 $ Poids 28 % |
| 5 | 576, rue du Portage, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 307 000 $ (5 562 $/m²) 55,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 351 $ · Ajust. superficie +20 856 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 322 507 $ Poids 24 % |
| 6 | 568, rue du Méandre, Val-d'Or 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (6 146 $/m²) 60,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 236 $ Poids 23 % |
| 7 | 3328, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (7 003 $/m²) 61,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 060 $ Poids 22 % |
| 8 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 344 707 $ Poids 22 % |
| 9 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 780 $ Poids 22 % |
| 10 | 592, rue du Portage, Val-d'Or 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (5 889 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 914 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 378 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 488, rue Ayotte, Val-d'Or 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 106 $/m²) 64,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 108 $ Poids 17 % |
| 12 | 3360, chemin du Lac, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (5 551 $/m²) 68,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 395 907 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.