77 Sentier FOUGÈRES · Val-d'Or
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 63,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093530562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008093530562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 94 080 $ (1 314 $/m²) 71,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 186 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 010 $ Poids 20 % |
| 2 | 680, rue de la Rivière, Val-d'Or 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 154 $/m²) 55,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 297 838 $ Poids 9 % |
| 3 | 684, rue de la Rivière, Val-d'Or 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 263 $/m²) 57 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 336 134 $ Poids 9 % |
| 4 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 279 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 3424, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (4 207 $/m²) 83,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 167 $ Poids 2 % |
| 6 | 648, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 117 352 $ (1 397 $/m²) 84 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −3 521 $ | 121 381 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.