136 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 98,3 m² · constr. 1935 · terrain 494,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102902176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
89008102902176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 584 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 394 333 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 546 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 989 $ Poids 80 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 471 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 471 518 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 63 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 331 225 $ Poids 75 % |
| 6 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 50 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 485 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 378 $ Poids 70 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 286 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 854 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 236 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 196 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 328 218 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 338 814 $ Poids 59 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 443 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 350 206 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.