132 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 63,5 m² · constr. 1936 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102902424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
89008102902424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 635 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 511 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 394 361 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 304 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 029 $ Poids 69 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 959 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 209 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 158 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 969 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 869 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 388 511 $ Poids 47 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 969 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 156 414 $ Poids 46 % |
| 9 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 629 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 467 $ Poids 46 % |
| 10 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 842 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 163 160 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 979 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 203 $ Poids 44 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 133 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.