127 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 72,2 m² · constr. 1935 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102902988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008102902988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 317 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 315 989 $ Poids 76 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 662 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 364 284 $ Poids 76 % |
| 3 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 726 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 688 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 94 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −272 $ | 54 446 $ Poids 59 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 514 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 419 104 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 728 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 70 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 464 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 412 776 $ Poids 58 % |
| 9 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 741 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −11 149 $ | 134 543 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 996 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 168 775 $ Poids 55 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 90 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 285 801 $ Poids 54 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 827 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 250 997 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.