135 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 85,9 m² · constr. 1935 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102903371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
89008102903371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 19 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 309 644 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 332 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 342 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 677 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 76 754 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 18 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 806 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 268 161 $ Poids 75 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 763 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 273 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 483 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 447 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 844 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 128 $ Poids 72 % |
| 9 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 617 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 315 550 $ Poids 70 % |
| 10 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 610 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 367 362 $ Poids 69 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 912 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 105 760 $ Poids 67 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 143 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 306 286 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.