39 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102905560000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
89008102905560000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 499 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 396 666 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 741 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 461 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 511 776 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 679 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 465 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 352 228 $ Poids 69 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 512 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 662 $ Poids 67 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 333 030 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 212 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 407 812 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 168 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +28 368 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 369 407 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 74 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 384 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 631 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 930 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 356 574 $ Poids 62 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 190 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.