33 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 135,6 m² · constr. 1936 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102905965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
89008102905965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 351 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 765 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 401 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 293 251 $ Poids 61 % |
| 3 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 429 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 145 $ Poids 58 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 734 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 357 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 534 328 $ Poids 40 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 609 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 462 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 325 340 $ Poids 35 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 235 605 $ Poids 31 % |
| 11 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +43 775 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 435 823 $ Poids 26 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 752 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 442 298 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.