153 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 87,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 270 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102906426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008102906426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 336 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 316 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 340 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 78 589 $ Poids 89 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 310 259 $ Poids 87 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 490 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 368 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 643 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 108 270 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 269 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 274 154 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 349 811 $ Poids 80 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 717 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 368 974 $ Poids 79 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 618 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 288 349 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 385 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge −14 692 $ | 457 513 $ Poids 75 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 768 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 292 673 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 708 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.