150 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 103,1 m² · constr. 1957 · terrain 461,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102907690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
89008102907690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 57 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 339 070 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 528 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 384 333 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 259 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 530 531 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 528 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 495 790 $ Poids 73 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 436 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 220 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 800 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 450 423 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 5 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 894 $ Poids 66 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 781 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 705 $ Poids 65 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 293 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 575 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 213 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 640 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 129 006 $ Poids 62 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 262 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 372 623 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.