149 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 119,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102907815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008102907815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 188 $ Poids 90 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 394 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 775 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 728 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 323 191 $ Poids 68 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 906 $ Poids 63 % |
| 5 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 453 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 406 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 292 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 551 171 $ Poids 49 % |
| 8 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 48 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 410 862 $ Poids 49 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 563 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +47 017 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 517 208 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 098 $ Poids 45 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 555 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +41 410 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 401 594 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 770 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 313 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.