148 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 98,3 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102907840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008102907840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 543 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 377 399 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 249 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 118 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 542 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 487 090 $ Poids 75 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 308 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 749 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 442 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 652 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 126 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 377 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 362 620 $ Poids 71 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 333 037 $ Poids 67 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 378 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 261 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +11 428 $ | 365 765 $ Poids 67 % |
| 11 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 794 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 781 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.