146 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
812 500 $
Autre · 2 806 $/m² · 289,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 1 081 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102908326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
738 500 $
Rôle antérieur
1 081 000 $
ID provincial
89008102908326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 200 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +42 263 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 528 458 $ Poids 53 % |
| 2 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 993 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +83 821 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 990 446 $ Poids 37 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 734 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 855 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 483 629 $ Poids 20 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 734 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +138 120 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 168 $ Poids 17 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 795 324 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 474 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +70 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 643 293 $ Poids 15 % |
| 7 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 219 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 502 825 $ Poids 15 % |
| 8 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 430 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 600 216 $ Poids 15 % |
| 9 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +49 589 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 635 375 $ Poids 13 % |
| 10 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 325 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 587 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 623 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +73 660 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 617 429 $ Poids 9 % |
| 12 | 337-339, Avenue Centrale, Val-d'Or 2024-07-12 · 319 m · Vendu 211 501 $ (1 039 $/m²) 203,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 809 $ · Ajust. superficie +44 669 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 312 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.