195 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 148,4 m² · constr. 1958 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102908939500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008102908939500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 78 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 570 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 467 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 366 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 859 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 970 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 246 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 373 053 $ Poids 56 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 559 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 338 493 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 777 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 373 238 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 608 687 $ Poids 33 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 748 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 488 686 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 869 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 389 315 $ Poids 31 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 534 $ Poids 24 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 457 $ Poids 23 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge −9 358 $ | 257 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 390 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 502 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.