217-223 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 199,7 m² · constr. 1950 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
89008102909127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 808 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 473 $ Poids 74 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 808 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 022 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 478 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +61 994 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 823 $ Poids 46 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 162 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 411 604 $ Poids 32 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 599 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 071 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 527 016 $ Poids 23 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 876 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +41 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 129 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 784 $ Poids 10 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +107 436 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 678 296 $ Poids 8 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +121 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 671 650 $ Poids 7 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 281 172 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 920 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 547 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 920 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +791 $ | 115 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.