233 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 60,4 m² · constr. 1940 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
89008102909158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 428 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 380 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 157 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 354 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 551 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 457 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 703 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 462 $ Poids 69 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 903 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 301 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 162 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 577 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 154 679 $ Poids 63 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 509 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 644 $ Poids 57 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 173 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2024-11-04 · 551 m · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 382 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 300 925 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.