234 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 71,3 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008102909667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 429 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 171 026 $ Poids 81 % |
| 2 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 29 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 910 $ Poids 79 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 670 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 369 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 475 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 316 791 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 141 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 71 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 480 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 226 804 $ Poids 68 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 320 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 378 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 424 045 $ Poids 65 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 394 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 254 917 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 930 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 258 743 $ Poids 57 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 646 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 136 527 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 512 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −12 593 $ | 418 865 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.