244 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 79,3 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008102909699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 144 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 74 330 $ Poids 97 % |
| 2 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 467 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 330 591 $ Poids 90 % |
| 3 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 13 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 326 354 $ Poids 90 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 397 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 265 206 $ Poids 89 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 257 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 294 063 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 537 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 349 446 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 520 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −16 791 $ | 435 169 $ Poids 75 % |
| 9 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 736 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 662 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 301 147 $ Poids 72 % |
| 11 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 274 742 $ Poids 69 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 516 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 102 720 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.