207-209 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 102,7 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102909954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
89008102909954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 45 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 429 $ Poids 78 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 248 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 325 766 $ Poids 74 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 653 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 362 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 503 247 $ Poids 72 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 732 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 684 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 467 817 $ Poids 68 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 553 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −563 $ | 121 996 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 232 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 372 441 $ Poids 65 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 975 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 306 777 $ Poids 63 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 907 $ Poids 62 % |
| 12 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 424 653 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.