116 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 75,9 m² · constr. 1934 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102911759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
89008102911759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 351 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 321 634 $ Poids 86 % |
| 2 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 771 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 371 634 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 203 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 290 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 483 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −23 087 $ | 420 159 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 191 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −545 $ | 55 434 $ Poids 67 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 315 291 $ Poids 66 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 830 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 71 470 $ Poids 66 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 939 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 255 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 732 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 295 913 $ Poids 56 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 853 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −11 846 $ | 137 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 774 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 971 $ Poids 51 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 999 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 283 045 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.