120 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 91 m² · constr. 1935 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102912271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
89008102912271400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 156 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 318 520 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 436 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 691 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 378 455 $ Poids 78 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 785 $ Poids 73 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 669 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 231 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −26 120 $ | 315 307 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 355 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 352 551 $ Poids 69 % |
| 8 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 316 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 377 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 495 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 460 955 $ Poids 65 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 919 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 594 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 838 $ Poids 65 % |
| 12 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 798 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 79 244 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.