60 Rue MARINEAU · Val-d'Or
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 83,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102913201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008102913201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 97 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 305 641 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 273 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 338 159 $ Poids 88 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 696 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 75 630 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 421 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 441 991 $ Poids 79 % |
| 5 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 806 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 269 493 $ Poids 74 % |
| 6 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 70 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 865 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 871 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 122 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −272 $ | 58 329 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 264 722 $ Poids 69 % |
| 10 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 689 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 697 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 311 382 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 664 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 708 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.