127 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 92,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102914064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008102914064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 140 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 344 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 299 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 414 482 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 149 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 471 092 $ Poids 78 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 561 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 354 334 $ Poids 77 % |
| 6 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 1 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 726 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 148 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 493 452 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 849 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 118 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 571 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 86 279 $ Poids 70 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 515 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 457 610 $ Poids 70 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 741 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 340 173 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 208 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 379 879 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.