31 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 84,1 m² · constr. 1936 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102915066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
89008102915066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 250 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 006 $ Poids 94 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 455 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 76 274 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 197 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 682 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 603 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 271 649 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 625 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 371 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 320 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −18 890 $ | 445 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 357 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 834 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 358 264 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 757 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 105 187 $ Poids 72 % |
| 11 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 268 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 838 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 339 216 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.