27 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 84,2 m² · constr. 1936 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102915269600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
89008102915269600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 283 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 439 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 76 323 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 340 876 $ Poids 88 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 600 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 271 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 301 556 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 297 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −18 890 $ | 445 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 413 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 334 314 $ Poids 76 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 266 969 $ Poids 74 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 826 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 358 488 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 753 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 105 250 $ Poids 73 % |
| 11 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 299 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 423 011 $ Poids 72 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 823 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 339 432 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.