122 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 113,6 m² · constr. 1934 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102915903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008102915903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 455 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 894 $ Poids 86 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 323 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 176 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 503 147 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 829 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 210 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 377 103 $ Poids 56 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 824 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 915 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 150 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 600 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 481 420 $ Poids 55 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 631 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +30 922 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 656 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 819 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 586 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 425 536 $ Poids 49 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 689 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 502 234 $ Poids 44 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 969 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 284 649 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.