14 Rue ALLARD · Val-d'Or
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 133,3 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102916519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
89008102916519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 465 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 406 392 $ Poids 84 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 295 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 361 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 296 455 $ Poids 64 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 481 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 360 279 $ Poids 58 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 789 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 774 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 222 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 287 $ Poids 50 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 731 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 539 855 $ Poids 37 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 426 $ Poids 36 % |
| 9 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 393 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −4 762 $ | 329 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 233 680 $ Poids 29 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 547 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +39 649 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 431 697 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.