19 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 69,2 m² · constr. 1936 · terrain 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 171 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102916796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
89008102916796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 715 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 165 663 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 377 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 411 833 $ Poids 71 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 669 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 356 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 724 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 219 773 $ Poids 66 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 846 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 056 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 311 704 $ Poids 64 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 409 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 68 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 791 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 307 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 248 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −18 890 $ | 407 186 $ Poids 48 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 697 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −10 452 $ | 132 560 $ Poids 48 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 602 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 247 475 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.