145 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 105,9 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 248 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
89008102917115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 407 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 174 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 277 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 922 $ Poids 73 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 584 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 359 732 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 589 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 463 846 $ Poids 68 % |
| 6 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 63 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 365 379 $ Poids 65 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 798 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 697 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 864 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 417 088 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 290 $ Poids 58 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 302 111 $ Poids 58 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 645 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 120 074 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 311 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 346 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.